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我怎样才能要求开发商返还订金?

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-09-23 浏览:0
导读: 问:古太太 2003/12/21 我刚从一个新楼盘落订,但又在昨天看上另一个楼盘。如果我到前一个楼盘取回订金有没有可能订金和定金是不是一回事劳烦律师告诉我,谢谢! 答:穗南梁映文律师 2003/12/22 订金和定金不是一回事
问:古太太 2003/12/21

我刚从一个新楼盘落订,但又在昨天看上另一个楼盘。如果我到前一个楼盘取回订金有没有可能订金和定金是不是一回事劳烦律师告诉我,谢谢!

答:穗南梁映文律师 2003/12/22

订金和定金不是一回事。由于两者的读音近似,而且一般人对两者的含义不是十分明确,因此,在签合同文字表述时往往把“订金”和“定金”当作一回事。其实两者在法律意义上有很大区别。订金具有合同预付款的性质,而定金是一种法定的保证方式。合同履行过程中,付款义务人已付订金或定金,而另一方不履行合同约定的义务的情况下,两者的处理方式是完全不一样的。对于订金,付款义务人可以要求返还订金,而对于定金,付款义务人是可要求双倍返还的;如果是付款义务人付款后不愿继续履行约定义务,则订金可以要求返还,而定金是不能要求返还的。当然,如果双方均信守合同,那么,已经支付的订定和定金均可充抵付款义务人应支付的合同款项。

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